यूएई: क्या दुबई में प्रवासी खुद की जमीन ले सकते हैं?


पाठक पूछता है: किसी संपत्ति में निवेश करने से पहले मुझे किन कानूनों की जानकारी होनी चाहिए?



प्रकाशित: सूर्य 4 सितंबर 2022, 10:18 पूर्वाह्न

आखरी अपडेट: सूर्य 4 सितंबर 2022, 10:32 अपराह्न

सवाल: मैं दुबई में कुछ निवेश करना चाह रहा हूं। क्या प्रवासी या विदेशियों को दुबई में जमीन रखने की अनुमति है? क्या आप प्रवासियों के लिए भूमि के स्वामित्व से संबंधित कानूनों की व्याख्या कर सकते हैं?

जवाब: आपके प्रश्नों के अनुसार, जैसा कि आप प्लॉट खरीदकर दुबई में निवेश करना चाहते हैं, 2006 के कानून संख्या 7 के प्रावधान दुबई के अमीरात में वास्तविक संपत्ति पंजीकरण (‘दुबई रियल संपत्ति पंजीकरण कानून’) के संबंध में हैं और विनियम संख्या . 2006 के 3 दुबई के अमीरात में वास्तविक संपत्ति के गैर-यूएई नागरिकों द्वारा स्वामित्व के लिए क्षेत्रों का निर्धारण और इसके बाद के संशोधन (गैर-यूएई नागरिकों द्वारा वास्तविक संपत्ति के स्वामित्व के क्षेत्रों से संबंधित दुबई कानून’) लागू हैं।

यह ध्यान रखना उचित है कि एक प्रवासी जो संयुक्त अरब अमीरात का राष्ट्रीय या खाड़ी सहयोग परिषद के किसी एक देश का नागरिक नहीं है, वह दुबई के शासक द्वारा निर्धारित कुछ क्षेत्रों में भूखंड या संपत्तियों का मालिक हो सकता है। यह दुबई अचल संपत्ति पंजीकरण कानून के अनुच्छेद 4 के अनुसार है, जिसमें कहा गया है: “अमीरात में वास्तविक संपत्ति के मालिक होने का अधिकार संयुक्त अरब अमीरात के नागरिकों, खाड़ी सहयोग परिषद राज्यों के नागरिकों, इन नागरिकों के पूर्ण स्वामित्व वाली कंपनियों तक सीमित होगा।” और सार्वजनिक संयुक्त स्टॉक कंपनियां। शासक के अनुमोदन के अधीन, गैर-संयुक्त अरब अमीरात के नागरिकों को शासक द्वारा निर्धारित प्रासंगिक क्षेत्रों में निम्नलिखित अधिकार दिए जा सकते हैं:

READ  संयुक्त अरब अमीरात में परिवार वीजा के लिए आवेदन कैसे करें?

एक। अचल संपत्ति का फ्रीहोल्ड स्वामित्व, समय की पाबंदी के बिना; और

बी। रियल प्रॉपर्टी में 99 साल तक के अधिकार का उपयोग या पट्टे का अधिकार।”

इसके अलावा, दुबई के गैर-यूएई नागरिकों द्वारा अचल संपत्ति के स्वामित्व के क्षेत्रों से संबंधित दुबई कानून समय-समय पर दुबई के शासक द्वारा जारी किया गया है, जो दुबई के अमीरात में विशिष्ट क्षेत्रों की पहचान और सीमांकन करता है, जहां गैर-यूएई नागरिक (i) वास्तविक संपत्ति का फ्रीहोल्ड स्वामित्व; और (ii) 99 वर्षों के लिए वास्तविक संपत्ति में भोग अधिकार (निर्माण का अधिकार) या पट्टे का अधिकार।

कानून के उपरोक्त प्रावधानों के आधार पर, एक प्रवासी के रूप में आप दुबई के निर्दिष्ट क्षेत्रों में प्लॉट/संपत्ति के हकदार हैं।

दुबई में भूखंडों या संपत्तियों की खरीद से संबंधित अधिक स्पष्टीकरण के लिए, आप दुबई भूमि विभाग से संपर्क कर सकते हैं।

आशीष मेहता आशीष मेहता एंड एसोसिएट्स के संस्थापक और प्रबंध भागीदार हैं। वह दुबई, यूनाइटेड किंगडम और भारत में कानून का अभ्यास करने के योग्य है। उनकी फर्म का पूरा विवरण: www.amalawyers.com पर। पाठक अपने प्रश्न इस पर ई-मेल कर सकते हैं: news@khaleejtimes.com या लीगल व्यू, खलीज टाइम्स, पीओ बॉक्स 11243, दुबई को भेज सकते हैं।

यह भी पढ़ें:

Leave a Comment