यह मांग अमीरात में करोड़पतियों की आमद से प्रेरित है, जो निवेश पर मजबूत रिटर्न, जीवन की उच्च गुणवत्ता और सुरक्षा पहलुओं से आकर्षित हुई है।
दुबई के पाम जुमेराह पर अति-आलीशान हवेली में से एक
गुरुवार को जारी नाइट फ्रैंक के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, दुबई 2023 की पहली तिमाही के दौरान 92 सौदों के साथ दुनिया में 10 मिलियन डॉलर से अधिक के सबसे व्यस्त बाजार के रूप में उभरा, क्योंकि लक्जरी संपत्ति बाजार की मांग लगातार जारी है।
जनवरी-मार्च 2023 की अवधि में 10 मिलियन डॉलर से अधिक संपत्ति सौदों के मामले में अमीरात ने हांगकांग (67) और न्यूयॉर्क (58) को पीछे छोड़ दिया।
रियल एस्टेट कंसल्टेंसी ने कहा कि दुबई में 2023 की पहली छमाही के दौरान 10 मिलियन डॉलर की लक्जरी संपत्ति की बिक्री बढ़कर 176 हो गई, जो 3.1 बिलियन डॉलर (Dh11.377 बिलियन) को पार कर गई।
पाम जुमेराह, एमिरेट्स हिल्स और जुमेराह बे द्वीप के प्रमुख पड़ोस बिक्री पर हावी रहे हैं, जो कि दूसरी तिमाही में सभी 10 मिलियन डॉलर से अधिक की घरेलू बिक्री का 63 प्रतिशत है।
पार्टनर और मध्य पूर्व अनुसंधान के प्रमुख फैसल दुर्रानी ने खुलासा किया कि शहर ने 2022 में बेचे गए 10 मिलियन डॉलर के घरों की कुल संख्या का 79 प्रतिशत पहले ही हासिल कर लिया है।
प्राइम रेजिडेंशियल के पार्टनर और प्रमुख एंड्रयू कमिंग्स ने कहा कि तत्काल अधिभोग की पेशकश करने वाली लक्जरी संपत्तियों की मांग मजबूत बनी हुई है, जो दुबई के निवासियों की शहर के भीतर उपयोगिता और उपस्थिति की भावना दोनों की समझदार प्राथमिकताओं से प्रेरित है।
कमिंग्स ने कहा, “सिक्स सेंसेज, बैकारेट और ब्व्लगारी जैसे प्रतिष्ठित ब्रांडों की रिकॉर्ड तोड़ बिक्री और उल्लेखनीय बिकवाली उपलब्धियों के कारण भव्य ब्रांडेड आवासों के प्रति रुचि में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।”
मोर्चे पर करोड़पति
यह मांग अमीरात में करोड़पतियों की आमद से प्रेरित है, जो निवेश पर मजबूत रिटर्न, जीवन की उच्च गुणवत्ता और सुरक्षा पहलुओं से आकर्षित है।
हेनले एंड पार्टनर्स की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, इस वर्ष 4,500 करोड़पति संयुक्त अरब अमीरात में स्थानांतरित होंगे, जो ऑस्ट्रेलिया के बाद दूसरा सबसे बड़ा आंकड़ा है।
2022 में, यूएई ने 5,200 उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों को आकर्षित किया, जो इसके 4,000 के पूर्वानुमान को पार कर गया, जो विश्व स्तर पर सबसे अधिक है।
दुर्रानी ने कहा कि वैश्विक एचएनडब्ल्यूआई के बहुमत – 86 प्रतिशत – दुबई में आवासीय निवेश को देखते समय पार्कों को अपना नंबर एक विचार मानते हैं। तटीय समुदायों में विकास स्थलों की सीमित संख्या को देखते हुए, यह अधिक अंतर्देशीय प्रमुख पड़ोस बनाने का एक तरीका हो सकता है, ”उन्होंने कहा।
कीमतें अभी भी किफायती हैं
Q2 के दौरान सभी $10 मिलियन से अधिक की घरेलू बिक्री के लिए औसत बिक्री मूल्य $16.5 मिलियन था।
उच्च मांग के परिणामस्वरूप, जून 2023 के अंत तक अपार्टमेंट और विला की कीमतें क्रमशः 15 प्रतिशत और 46 प्रतिशत बढ़ गई हैं।
हालाँकि, कीमतें अभी भी अपेक्षाकृत सस्ती हैं और औसत लेनदेन कीमतें Dh6,900 प्रति वर्ग फुट के आसपास बनी हुई हैं।
यह भी पढ़ें: